Thông tin dự án xây mới trường ĐH Sư phạm Thể dục Thể thao TP.HCM tại Nhơn Đức Nhà Bè
- Địa điểm: xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Vị trí: Liền kề khu dân cư Nhơn Đức - Vạn Phát Hưng, xã Nhơn Đức thuộc huyện Nhà Bè.
- Ranh giới khu vực quy hoạch:
+ Phía Bắc: giáp Khu dân cư Nhơn Đức Vạn Phát Hưng và Đại học Tài nguyên và Môi trường;
+ Phía Nam: giáp Rạch Tôm;
+ Phía Tây: giáp Rạch Ngọn Đình;
+ Phía Đông: Rạch Ống Theo.
- Diện tích khu đất khoảng 14,57 ha.
Tư vấn lập Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết:
Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư Bất động sản Việt Tín.
Nhiệm vụ trường ĐH Sư phạm Thể dục Thể thao khi đưa vào hoạt động
- Đào tạo đội ngũ giáo viên thể dục trình độ đại học và trên đại học cho hệ thống giáo dục quốc dân; là trung tâm nghiên cứu khoa học về giáo dục thể chất và đào tạo chuẩn hóa giáo viên thể dục theo định chuẩn của Bộ Giáo dục và Đào tạo;
- Khu học tập và đào tạo là nơi học tập, luyện tập và thi đấu các môn thể thao phục vụ cho giáo viên, sinh viên trong trường, là nơi sẽ tổ chức các giải phong trào, các giải thi đấu của giáo viên và sinh viên các trường đại học.
- Khu ký túc xá tập trung, các công trình công cộng và khu phụ trợ phục vụ giáo viên và sinh viên như: trung tâm y học thể dục thể thao, nhà hàng - căn tin…;
- Khu cây xanh - thể dục thể thao tập trung, cây xanh ven rạch nhằm phục vụ cho trường đại học và tăng thêm mảng xanh cho đô thị.
Các chỉ tiêu dự kiến về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch:
a) Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc:
- Chỉ tiêu sử dụng đất giáo dục đại học: 30-36m²/người;
- Tầng cao xây dựng tối đa: 5 tầng;
- Mật độ xây dựng chung toàn khu ≤ 25%.
b) Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật:
- Chỉ tiêu cấp nước:
+ Nước cấp khu học tập - đào tạo: tối thiểu 20 lít/học sinh/ngày đêm;
+ Nước cấp cho khu phụ trợ: 150 lít/người/ngày đêm;
+ Nước cấp cho khu ký túc xá: 180 lít/người/ngày đêm;
+ Nước cấp khu công viên cây xanh: 4 lít/m²/ngày đêm;
+ Nước rửa đường: 0,5 lít/m²/ ngày đêm;
+ Chữa cháy: 15 lít/s cho một đám cháy, số đám cháy xảy ra đồng thời là 02 đám cháy;
- Chỉ tiêu thoát nước thải: 100% nước cấp sinh hoạt;
- Chỉ tiêu rác thải: 1,0 kg/người/ngày;
- Chỉ tiêu cấp điện:
+ Cấp điện cho sinh hoạt: 25 W/m² sàn;
+ Cấp điện cho khu công viên cây xanh, giao thông: 20 kW/ha.
c) Quy hoạch sử dụng đất:
BẢNG CÂN BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT DỰ KIẾN
| |||
Stt
|
Loại đất
|
Diện tích
(m²)
|
Tỷ lệ
(%)
|
A
|
Đất xây dựng trường
|
213.225,2
|
94,2
|
1
|
Khu học tập - đào tạo
|
128.968,2 - 133.493,4
|
57,0 - 59,0
|
1.1
|
Khu Hành chánh, đào tạo
|
15.838,2 - 18.100,8
|
7,0 - 8,0
|
1.2
|
Khu luyện tập và thi đấu
|
113.130,0 - 115.392,6
|
50,0 - 51,0
|
2
|
Khu ký túc xá
|
18.100,8 - 22.626,0
|
8,0 - 10,0
|
3
|
Khu phụ trợ
|
6.787,8 - 11.313,0
|
3,0 - 5,0
|
4
|
Khu công viên cây xanh
|
13.575,6 - 18.100,8
|
6,0 - 8,0
|
5
|
Đất hạ tầng kỹ thuật
|
678,8 - 1.131,3
|
0,3 - 0,5
|
6
|
Đất giao thông, sân bãi, quảng trường
|
29.413,8 - 33.939,0
|
13,0 - 15,0
|
B
|
Mặt nước rạch
|
13.034,8
|
5,8
|
Tổng
|
226.260,0
|
100,0
| |
Nguyên tắc về tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch:
- Việc nghiên cứu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phải đảm bảo hài hòa với với tổng thể toàn khu vực và trên cơ sở tuân thủ các định hướng chính của đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị Khu dân cư Ngã ba khu dân cư Nhơn Đức tại xã Nhơn Đức
 |
| Khối nhà điều hành trường Đại học Sư Phạm TDTT TP. HCM tại xã Nhơn Đức, Nhà Bè |
- Về kết nối hạ tầng trong khu vực quy hoạch: bố trí hệ thống giao thông nội bộ và hệ thống hạ tầng trong khu vực quy hoạch bảo đảm kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật đô thị theo định hướng quy hoạch của huyện Nhà Bè.
|
| Phối cảnh sân vận động trung tâm trường ĐH Sư phạm Thể dục Thể thao TP.HCM |
- Bố cục tổng mặt bằng cần phù hợp với định hướng quy hoạch và hài hòa với cảnh quan tại khu vực. bố trí công trình làm điểm nhấn trên trục chính của khu. Sử dụng mảng xanh trong từng cụm công trình, dải hành lang cây xanh cách ly bảo vệ rạch nhằm bảo vệ môi trường sinh thái và là nơi thư giãn giải trí của sinh viên và giảng viên trong trường.
- Bố trí mạng lưới giao thông hợp lý, thuận tiệp cho tiếp cận các khu chức năng, xác định hướng tiếp cận chính từ trục đường D1.
