Sáng 8/9 cầu Long Kiểng Nhà Bè Chính Thức Thông Xe

Sáng 8-9, TP.HCM tổ chức lễ thông xe cầu Long Kiểng mới (huyện Nhà Bè, TP.HCM), sau 22 năm kể từ lúc lập dự án.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM cho biết dự án cầu Long Kiểng, huyện Nhà Bè được UBND TP.HCM phê duyệt từ năm 2001. 

Sau thời gian dài vướng mắc về giải phóng mặt bằng, hơn 10 năm sau, tháng 8-2018 cầu Long Kiểng mới được khởi công và dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 11-2019.

Tuy nhiên sau đó dự án này tiếp tục vướng mặt bằng. Đến tháng 9-2022, UBND huyện Nhà Bè mới giao toàn bộ mặt bằng cho chủ đầu tư xây dựng, đến nay tháng 9-2023 đã hoàn thiện, chính thức thông xe.

Cây cầu Long Kiểng dài gần 318m, rộng 15m, đường dẫn hai đầu 661m (trong đó phía xã Phước Kiển khoảng 215m, xã Nhơn Đức khoảng 446m). 

Đất thổ cư thuộc Sài Gòn mà giá chỉ 30 triệu/ m2, rồi cách trung tâm quận 1 & quận 2 TRONG BÁN KÍNH 12km. CHỈ CÒN DUY NHẤT 1 NƠI LÀ NHƠN ĐỨC - NHÀ BÈ

Chắc đây là lần đầu tiên tui phím hàng BĐS công khai và lộ liễu như vậy. Vì có quá nhiều anh chị hỏi là có nên đầu tư BĐS trong 2023 hay không? Quan điểm tôi như sau:

1. Thị trường sẽ hồi phục từ nhu cầu ở thật và từ trung tâm rồi lan ra vùng ven và các phân khúc có tính đầu cơ cao (kể cả BĐS nghỉ dưỡng) --> khúc này phù hợp mua BĐS vùng ven trung tâm, nhưng, phải là nền giá thấp. Ví dụ nếu tại HCM thì nên là phân khúc dưới 50 triệu/ m2 và nếu là tuyến huyện thì càng tốt

2. Nên mua BĐS gần khu dân cư, mật độ dân sinh cao và tổng giá trị dưới 3 tỷ --> thanh khoản tốt vì phù hợp nhiều đối tượng và tỷ suất tăng sẽ cao vì đơn giá thấp 

3. Tại sao tôi chọn Nhơn Đức. Nó tương tự câu chuyện Trung Sơn. Trong bán kính 12km quanh trung tâm tại Hà Nội và HCM, vùng giá quanh 30 triệu là cực kỳ khó và hiếm. 

Sẵn tiện phím thêm là Dự án Nhơn Đức giai đoạn 1 và cầu Long Kiểng vừa hoàn thiện sau 20 năm chờ đợi, trong khi chỉ vì 1 cái cầu mà 10 năm qua giá đất ở Phước Kiểng luôn gấp đôi Nhơn Đức. Dù cả 2 cũng chỉ là các xã thuộc Nhà Bè. 

Giờ thì tại sao tôi phải mua 60 triệu trong khi bước qua cầu là tôi có giá 30tr/m2 . Hoặc giá 30 triệu sẽ không còn nữa. GAME OVER.